Skip to content

Stambeni kalkulator

Iskoristite pravu priliku za kupovinu novog doma. Uz pomoć kreditnog kalkulatora, izračunajte ratu i odaberite uslove koji vam odgovaraju.

Želim kredit u

  • BAM
  • EUR

Kamatna stopa

  • Varijabilna
  • Fiksna
  • Kombinovana

Fiksna kamatna stopa

Osiguranje

  • Sa osiguranjem
  • Bez osiguranja

Želim pozajmiti

EUR

Želim otplaćivati

mjeseci

Mesečna rata:

EUR /mesečno

Izbrani iznos:

Period otplate:

Kamatna stopa:

Prikazani obračun je informativnog karaktera. Prije donošenja odluke molimo da u filijali provjerite aktuelne uslove.

Kalkulacija nije moguća

Nijedan kredit ne odgovara unetim uslovima. Molimo promenite iznos, tačka otplate, odnosno način osiguranja kredita

Kalkulacija nije moguća

Kalkulacija nije uspesna, odaberite druge kriterijume.

Kalkulacija nije moguća

Za odabrane vrednosti kalkulacija nije moguća. Izaberite druge vrednosti za novu kalkulaciju.

Nastavite
pictogram
Izaberite uslove koji vam odgovaraju
Fiksna, varijabilna ili kombinovana kamatna stopa
pictogram
Posebna ponuda
kamatnih stopa
pictogram
Period otplate
do 300 mjeseci

Troškovi koje plaćate uz kredit su:

Obrada kredita 104,9 EUR, mjesečno održavanje računa 1 EUR, mjenica 2 EUR i RKB obrazac 3 EUR.

Podnesite zahtjev za kredit
<p>Želite da vas kontaktiramo?</p>

Želite da vas kontaktiramo?

Tu smo za sva vaša pitanja

<p>Pišite nam</p>

Pišite nam

Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku

<p>Naručite individualnu ponudu kredita</p>

Naručite individualnu ponudu kredita

Informativni obračun

Dodatne informacije
pdf
698 KB
Zahtjev za kredit
pdf
583 KB
Obrazac RKB saglasnosti
pdf
696 KB
Izjava solidarnog jemca
pdf
3 MB
Administrativna zabrana i potvrda o zaposlenju
Ukupan iznos kredita70,000 EUR
Broj rata300
Nominalna kamatna stopa (NKS)3.59% + 6M EuriborN
Efektivna kamatna stopa (EKS) N6.95%
Iznos mjesečnog anuiteta459.28 EUR
Datum informativnog obračuna9.1.2025.
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva104.9 EUR
Naknada za održavanje računa kreditne partije1 EUR mjesečno
Naknada za mjenicu2 EUR
Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB)3 EUR
Trošak polise osiguranja života (mjesečno) N20.03 EUR
Trošak polise osiguranja imovine N185.41 EUR
Trošak procjene nepokretnosti N80 EUR
Trošak notara N300 EUR
Troškovi Katastra31 EUR
(Za ugovor do 100.000 EUR)
List nepokretnosti8 EUR
Ukupan iznos otplate N143947.59 EUR
Napomena: Za iznos kredita od 70000 EUR i rok otplate 300 mjeseci, kamatne stope na godišnjem nivou iznose: nominalna kamatna stopa (NKS) je 3.59% + 6M Euribor, efektivna kamatna stopa (EKS) 6.95%. U obračun efektivne kamatne stope (EKS) uključena je nominalna kamatna stopa, jednokratna fiksna naknada za obradu  (104.9 EUR), naknada za održavanje računa kreditne partije (180 EUR), naknada za 1 mjenicu (2 EUR), naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) (3EUR), naknada za izdavanje lista nepokretnosti (8 EUR), trošak notara1 (300 EUR), trošak polise osiguranja imovine2 (185.41EUR), trošak procjene nepokretnosti2 (80 EUR), trošak polise osiguranja života (mjesečno)3 (varijabilna ks: 20.03 EUR), troškovi Katastra za vrijednost ugovora do 100.000 EUR (31 EUR). Ukupan iznos koji klijent plaća predstavlja zbir glavnice, ukupne kamate i ostalih naknada u vezi sa odobrenjem kredita. Obavezno sredstvo obezbjeđenja je mjenica i mjenično ovlašćenje korisnika kredita. Ukoliko je za odobrenje kredita potrebno obezbijediti i druge instrumente obezbjeđenja, potrebno je da se korisnik obaveže na zaključenje ugovora o dodatnim uslugama, u kom slučaju u dodatne naknade koje ne ulaze u navedeni obračun efektivne kamatne stope spadaju i troškovi koji se odnose na te dodatne usluge. EKS je važeća na datum informativnog obračuna 09.01.2025 godine. Korekcija Euribor-a se vrši 2 puta godišnje (1. januara i 1. jula). Kalkulator je informativnog karaktera i određene vrijednosti mogu varirati.
 
1 Trošak notara može imati manjih odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja.
 
2 Površina stambenog objekta uzeta u primjeru je 40m2, građevinske vrijednosti 700 EUR po m2.
 
3 Trošak polise osiguranja života može imati odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja. Iznos premije polise osiguranja života se plaća mjesečno i zavisi od zdravstvenog stanja klijenta. Pristupna starost uzeta u primjeru je 35 godina, pol muški. Period plaćanja polise u primjeru je 276 mjeseci.   
 FiksnaVarijabilnaKombinovana
STAMBENI KREDIT (ENERGETSKI PASOŠ A/B)kamatna stopakamatna stopakamatna stopa
Ukupan iznos kredita100.000 EUR100.000 EUR100.000 EUR
Broj rata300300300
Nominalna kamatna stopa (NKS)4.49%2.49% + 6M EuriborN3.99% fix prvih 60 mjeseci 2.49% + 6M
Euribor u ostatku perioda otplate
Efektivna kamatna stopa (EKS) N5.17%5.82%5.30% prvih  60 mjeseci,
5.80% ostatku perioda otplate
Iznos mjesečnog anuiteta556.37 EUR592.78 EUR528.37 EUR prvih 60 mjeseci,
581.70 EUR ostatku perioda otplate
Datum informativnog obračuna9.01.20259.01.20259.01.2025
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva104.90 EUR104.90 EUR104.90 EUR
Naknada za održavanje računa kreditne partije (mjesečno)1 EUR1 EUR1 EUR
Naknada za mjenicu2 EUR2 EUR2 EUR
Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB)3 EUR3 EUR3 EUR
Trošak polise osiguranja života (mjesečno) N26.63 EUR27.38 EUR26.03 EUR
Trošak polise osiguranja imovine N185.41 EUR185.41 EUR185.41 EUR
Trošak procjene nepokretnosti N80 EUR80 EUR80 EUR
Trošak notara N350 EUR350 EUR350 EUR
Troškovi Katastra                      31 EUR31 EUR31 EUR
(Za ugovor do 100.000 EUR)
List nepokretnosti 8 EUR8 EUR8 EUR
Ukupan iznos otplate N175190.78 EUR186156.19 EUR179259.79 EUR
Napomena: Za iznos kredita od 70000 EUR i rok otplate 300 mjeseci, kamatne stope na godišnjem nivou iznose: nominalna kamatna stopa (NKS) je 4.79% fix prvih 60 mjeseci 2.59% + 6M Euribor u ostatku perioda otplate, efektivna kamatna stopa (EKS) 6.60%  prvih 60 mjeseci, 7.44% ostatku perioda otplate. U obračun efektivne kamatne stope (EKS) uključena je nominalna kamatna stopa, jednokratna fiksna naknada za obradu  (104.9 EUR), naknada za održavanje računa kreditne partije (300 EUR) naknada za 1 mjenicu (2 EUR), naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) (3 EUR), naknada za izdavanje lista nepokretnosti (8 EUR), trošak notara1 (300 EUR), trošak polise osiguranja imovine2 (185.41 EUR), trošak procjene nepokretnosti2 (80 EUR), trošak polise osiguranja života (mjesečno)3 (kombinovana ks: 18.89EUR), troškovi Katastra za vrijednost ugovora do 100000 (31 EUR). Ukupan iznos koji klijent plaća predstavlja zbir glavnice, ukupne kamate i ostalih naknada u vezi sa odobrenjem kredita. Obavezno sredstvo obezbjeđenja je mjenica i mjenično ovlašćenje korisnika kredita. Ukoliko je za odobrenje kredita potrebno obezbijediti i druge instrumente obezbjeđenja, potrebno je da se korisnik obaveže na zaključenje ugovora o dodatnim uslugama, u kom slučaju u dodatne naknade koje ne ulaze u navedeni obračun efektivne kamatne stope spadaju i troškovi koji se odnose na te dodatne usluge. EKS je važeća na datum informativnog obračuna 09.01.2025 godine. Kalkulator je informativnog karaktera i određene vrijednosti mogu varirati.
 
1 Trošak notara može imati manjih odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja.
 
2 Površina stambenog objekta uzeta u primjeru je 40m2, građevinske vrijednosti 700 EUR po m2.
 
3 Trošak polise osiguranja života može imati odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja. Iznos premije polise osiguranja života se plaća mjesečno i zavisi od zdravstvenog stanja klijenta. Pristupna starost uzeta u primjeru je 35 godina, pol muški. Period plaćanja polise u primjeru je 276 mjeseci.   
Ukupan iznos kredita70,000 EUR
Broj rata300
Nominalna kamatna stopa (NKS)5.49%
Efektivna kamatna stopa (EKS) N6.24%
Iznos mjesečnog anuiteta430.53 EUR
Datum informativnog obračuna9.01.2020
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva104.9 EUR
Naknada za održavanje računa kreditne partije1 EUR mjesečno
Naknada za mjenicu2 EUR
Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB)3 EUR
Trošak polise osiguranja života (mjesečno) N19.47 EUR
Trošak polise osiguranja imovine N185.41 EUR
Trošak procjene nepokretnosti N80 EUR
Trošak notara N300 EUR
Troškovi Katastra31 EUR
(Za ugovor do 100.000 EUR)
List nepokretnosti8 EUR
Ukupan iznos otplate N135248.03 EUR
Napomena: Na iznos kredita od 70000 EUR i rok otplate 300 mjeseci, kamatne stope na godišnjem nivou iznose: nominalna kamatna stopa (NKS) je 5.49%, efektivna kamatna stopa (EKS)6.24%. U obračun efektivne kamatne stope (EKS) uključena je nominalna kamatna stopa, jednokratna fiksna naknada za obradu  (104.9 EUR), naknada za održavanje računa kreditne partije (300 EUR) naknada za 1 mjenicu (2 EUR), naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) (3 EUR), naknada za izdavanje lista nepokretnosti (8 EUR), trošak notara1 (300 EUR), trošak polise osiguranja imovine2 (185.41 EUR), trošak procjene nepokretnosti2 (80 EUR), trošak polise osiguranja života (mjesečno)3 (fiksna ks: 19.47EUR), troškovi Katastra za vrijednost ugovora do 100.000 EUR (31 EUR). Ukupan iznos koji klijent plaća predstavlja zbir glavnice, ukupne kamate i ostalih naknada u vezi sa odobrenjem kredita. Obavezno sredstvo obezbjeđenja je mjenica i mjenično ovlašćenje korisnika kredita. Ukoliko je za odobrenje kredita potrebno obezbijediti i druge instrumente obezbjeđenja, potrebno je da se korisnik obaveže na zaključenje ugovora o dodatnim uslugama, u kom slučaju u dodatne naknade koje ne ulaze u navedeni obračun efektivne kamatne stope spadaju i troškovi koji se odnose na te dodatne usluge. EKS je važeća na datum informativnog obračuna 09.01.2025 godine. Kalkulator je informativnog karaktera i određene vrijednosti mogu varirati.

1 Trošak notara može imati manjih odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja.                                                                                 
 
2 Površina stambenog objekta uzeta u primjeru je 40m2, građevinske vrijednosti 700 EUR po m2.       
                                                                                                    
3 Trošak polise osiguranja života može imati odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja. Iznos premije polise osiguranja života se plaća mjesečno i zavisi od zdravstvenog stanja klijenta. Pristupna starost uzeta u primjeru je 35 godina, pol muški. Period plaćanja polise u primjeru je 276 mjeseci. 
Ukupan iznos kredita70,000 EUR
Broj rata300
Nominalna kamatna stopa (NKS)4.79% fix prvih 60 mjeseci 2.59% + 6M
Euribor u ostatku perioda otplate
Efektivna kamatna stopa (EKS) N5.76% prvih 60 mjeseci,
5.92% ostatku perioda otplate
Iznos mjesečnog anuiteta401.77  EUR prvih 60 mjeseci,
416.49 EUR ostatku perioda otplate
Datum informativnog obračuna9.1.2025.
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva104.9 EUR
Naknada za održavanje računa kreditne partije1 EUR mjesečno
Naknada za mjenicu2 EUR
Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB)3 EUR
Trošak polise osiguranja života (mjesečno) N18.89 EUR
Trošak polise osiguranja imovine N185.41 EUR
Trošak procjene nepokretnosti N80 EUR
Trošak notara N300 EUR
Troškovi Katastra31 EUR
Napomena: Za iznos kredita od70000 EUR i rok otplate 300 mjeseci, kamatne stope na godišnjem nivou iznose: nominalna kamatna stopa (NKS) je 4.79% fix prvih 60 mjeseci 2.59% + 6M Euribor u ostatku perioda otplate, efektivna kamatna stopa (EKS) 6.60%  prvih 60 mjeseci, 7.44% ostatku perioda otplate. U obračun efektivne kamatne stope (EKS) uključena je nominalna kamatna stopa, jednokratna fiksna naknada za obradu  (104.9 EUR), naknada za održavanje računa kreditne partije (300 EUR) naknada za 1 mjenicu (2 EUR), naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) (3 EUR), naknada za izdavanje lista nepokretnosti (8 EUR), trošak notara1 (300 EUR), trošak polise osiguranja imovine2 (185.41 EUR), trošak procjene nepokretnosti2 (80 EUR), trošak polise osiguranja života (mjesečno)3 (kombinovana ks: 18.89EUR), troškovi Katastra za vrijednost ugovora do 100000 (31 EUR). Ukupan iznos koji klijent plaća predstavlja zbir glavnice, ukupne kamate i ostalih naknada u vezi sa odobrenjem kredita. Obavezno sredstvo obezbjeđenja je mjenica i mjenično ovlašćenje korisnika kredita. Ukoliko je za odobrenje kredita potrebno obezbijediti i druge instrumente obezbjeđenja, potrebno je da se korisnik obaveže na zaključenje ugovora o dodatnim uslugama, u kom slučaju u dodatne naknade koje ne ulaze u navedeni obračun efektivne kamatne stope spadaju i troškovi koji se odnose na te dodatne usluge. EKS je važeća na datum informativnog obračuna 09.01.2025 godine. Kalkulator je informativnog karaktera i određene vrijednosti mogu varirati.
 
1 Trošak notara može imati manjih odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja.
 
2 Površina stambenog objekta uzeta u primjeru je 40m2, građevinske vrijednosti 700 EUR po m2.
 
3 Trošak polise osiguranja života može imati odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja. Iznos premije polise osiguranja života se plaća mjesečno i zavisi od zdravstvenog stanja klijenta. Pristupna starost uzeta u primjeru je 35 godina, pol muški. Period plaćanja polise u primjeru je 276 mjeseci.   
Promjena Euribor-a

Euribor utiče na visinu rate kredita sa promjenljivom kamatnom stopom. Usklađuje se dva puta godišnje - 1. januara i 1. jula.

 

Kada Euribor raste, raste i rata vašeg kredita. Na primjer, ako Euribor poraste na 2%, rata stambenog kredita na 15 godina povećaće se za 16%, dok će se rata gotovinskog kredita na 5 godina povećati za manje od 5%.

 

Ne želite neizvjesnost? Možete preći na fiksnu kamatnu stopu i zadržati istu ratu do kraja otplate kredita. Visinu nove kamatne stope određujemo na osnovu vaše kreditne istorije, a prelazak je bez dodatnih troškova - nema naknade za obradu aneksa, polisu osiguranja, RKB upit ili procjenu nepokretnosti.

Scenario promjena Euribor-a i uticaj na otplatu na primjeru stambenog kredita:

Stambeni kreditVrijednost Euribor-a 0%Vrijednost Euribor-a 2%Vrijednost Euribor-a 2.2%
Ukupan iznos kredita50.000 EUR36.985,55 EURN (preostali iznos)36.985,55 EURN (preostali iznos)
Rok otplate240 mjeseci156 mjeseci (preostali rok)156 mjeseci (preostali rok)
Nominalna kamatna stopa (NKS)3.99%N5.99%N6.19%N
Efektivna kamatna stopa (EKS)4.75%N6.16%N6.37%N
Iznos mjesečne obaveze (rate)302.80 EUR341.90 EUR345.80 EUR
Godina obračuna2015.2022.2022.

Seznam za primerjavo je prazen

Na primerjalnem seznamu ni shranjenih izračunov. Za primerjavo morate dodati nekaj izračunov.